La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Pachuca reveló que en zonas cercanas a desarrollos industriales o a los nuevos proyectos federales como el tren AIFA-Pachuca, los propietarios de terrenos elevan su costo hasta un 400 por ciento al valor real del mercado, generando sobrevaluación de las propiedades.
Oswaldo Bravo Franco, presidente de la AMPI Pachuca comentó que este incremento en los precios de las propiedades no solamente afecta al mercado inmobiliario sino también, al patrimonio de los compradores y a los dueños porque difícilmente podrán venderla, “se especula sobre el valor de las propiedades”.
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En muchos de los casos, mencionó, los terrenos se llegan a vender incluso más caros que el precio por metro cuadrado dentro de una reserva industrial a pesar de no contar con servicios básicos como agua, luz, drenaje o calles pavimentadas.
“Hay gente que le incrementa hasta el 100, 200, 300, 400 por ciento en la propiedad, pero no es lo mismo tener una propiedad en breña que tener una propiedad obviamente ya desarrollada” expuso.
Por esta razón destacó la importancia de buscar asesoría con profesionales inmobiliarios quienes pueden orientar y brindar información sobre el valor comercial de las tierras en las diferentes zonas del estado.
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De acuerdo con el presidente Bravo Franco, la plusvalía en el estado ocurre principalmente en la región de Tizayuca, la huasteca, en zonas cercanas a zonas turísticas como el corredor de la montaña, balnearios o haciendas, así como en áreas cercanas a industrias como el Polo de Desarrollo o parques industriales.
Finalmente recordó que desde la AMPI Pachuca se busca la regularización, no solo de la profesión inmobiliaria, sino de esta actividad, por ello ya se presentó una propuesta de Ley que hasta el momento no ha sido aprobada.
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