En el último año, el incremento en el valor por metro cuadrado de los predios en la zona metropolitana de Pachuca alcanzó porcentajes de hasta un 20 por ciento, siendo las colonias con mayor alza San Cayetano y en Mineral del Monte sobre el Corredor de la Montaña de acuerdo con datos de la séptima edición de la Guía Inmobiliaria de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).
Durante su presentación, se destacó que estos valores son estimaciones realizadas en los precios en el mercado, ya que durante la recopilación de datos se llegaron a encontrar costos más elevados o más económicos.
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Rodrigo Canseco Puente, presidente de la Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano e Inmobiliario del Sindicato Patronal, expuso que esta nueva edición se hizo en colaboración con el Colegio de Valuadores Multidisciplinarios de Hidalgo quienes analizaron no solo la ubicación de los terrenos, sino el desarrollo en su periferia, así como sus propias características y riesgos del suelo.
¿En qué zonas subió más el precio de los terrenos?
En este caso, los resultados de la séptima edición revelaron que en San Cayetano durante el último año el valor por metro cuadrado de los predios es de 4,900 pesos el mínimo y de 5,600 pesos el máximo, un incremento del 20 por ciento con respecto al año anterior que era de 4 mil el mínimo a 4,750 pesos el máximo.
En Mineral del Monte sobre el Corredor de la Montaña se reportó un aumento del 19.5 por ciento donde el valor máximo por metro cuadrado llegó a los 3 mil 500 pesos cuando el año pasado se ubicada en 2,850 pesos, en tanto que en el Venado la variación anual se elevó un 16 por ciento con precios de hasta 4,200 pesos la tierra por metro cuadrado.
Al sur de la ciudad también se reportaron importantes incrementos en los terrenos como es el caso de Jagüey de Téllez donde el valor de hectárea pasó de un valor mínimo de 145 pesos y un máximo de 900 pesos a 200 pesos y 1,000 pesos por metro cuadrado, un aumento del 14.8 por ciento.
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En el fraccionamiento Banus en San Agustín Tlaxiaca el valor de los predios se elevó un 15.2 por ciento, llegando hasta los 6 mil pesos el metro cuadrado debido a su cercanía con la Ciudad del Conocimiento.
Chavarría fue otra colonia que también incrementó durante el último año con un 15 por ciento de 2025 a 2026.
Zonas donde menos crecieron los precios
Las zonas donde menos incrementaron los predios fue en La Providencia con variaciones del 3.6 al 6 por ciento y la zona centro de la capital con incrementos del 1.7 por ciento en pleno centro al 9.9 por ciento en la Surtidora.
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