Mientras que en la mayor parte de México el costo de las viviendas se ha elevado más rápido que los ingresos de los trabajadores, Hidalgo se posicionó como el estado con la menor disparidad en esta relación de precio-salario, según datos del Índice de Poder Adquisitivo de la Vivienda e Ingreso por Trabajo Relativo (Ipavir).
El informe sobre la “Situación Inmobiliaria México de BBVA Research” evalúa el poder de compra de las familias el cual mide qué tanto se han encarecido las viviendas en comparación con los ingresos laborales de cada entidad.
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En esta medición, Hidalgo obtuvo el puntaje más bajo a nivel nacional con 50.6 puntos, seguido por Morelos y Tlaxcala con 55.5 puntos, así como Oaxaca con 56.3 puntos.
Lo anterior no significa que adquirir una vivienda sea más barato o sencillo que en otras entidades, sino que, la diferencia entre el ritmo de aumento de los precios y el de los sueldos no se ha disparado de forma tan severa como en otras regiones del país.
En contraste, Baja California Sur reflejó la mayor disparidad en cuanto al rápido incremento del precio de la vivienda con el poco aumento al salario recibiendo una puntuación de 144.2 puntos, Quintana Roo ocupa con 131 puntos y Nayarit que se ubica en tercer lugar con 117.5 puntos.
Según el análisis de BBVA, en estas entidades turísticas los precios se han inflado muy por encima de los ingresos locales, situación que puede estar relacionada con su vocación turística y que parte de las propiedades son adquiridas por inversionistas o compradores de fuera.
El informe refiere que las dificultades para adquirir una casa responden a realidades locales muy diferentes, pues mientras que en los estados turísticos o industriales el problema radica en el rápido encarecimiento de las propiedades, en entidades como Chiapas la brecha responde al estancamiento histórico de los salarios.
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