La discusión sobre un posible predialazo en CDMX llegó a las redes sociales, luego de que Citlalli Hernández Mora, presidenta de la Comisión Nacional de Elecciones de Morena, respondiera a la senadora Lilly Téllez por una acusación sobre un supuesto aumento al impuesto predial en la capital del país.
A través de sus redes sociales, Hernández rechazó que exista una iniciativa de ley para incrementar este gravamen y calificó como falsa la acusación. Además, pidió distinguir entre una propuesta legislativa y un instrumento de planeación urbana, al señalar que tienen características y alcances diferentes.
La declaración se centró en una pregunta que ha generado interés entre los habitantes de la Ciudad de México: ¿existe una propuesta legislativa para aumentar el predial? De acuerdo con la postura expresada por la dirigente morenista, no hay una iniciativa de ley con ese objetivo.
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¿Predialazo en CDMX?: ¿qué respondió Citlalli Hernández a Lilly Téllez?
Citlalli Hernández cuestionó públicamente a Lilly Téllez y le pidió presentar el sustento de su acusación sobre un supuesto incremento al impuesto predial en la Ciudad de México.
“Señora Lilly Téllez, ¿nos podrá decir cuál es el sustento de esa acusación? ¡No tiene! porque es FALSA”, escribió Hernández en su mensaje difundido en redes sociales.
La representante de Morena sostuvo que, si la preocupación por un posible aumento fuera genuina, sería necesario distinguir entre una iniciativa de ley y un Programa General de Ordenación. Según explicó, ambos instrumentos no tienen la misma naturaleza ni producen los mismos efectos.
En su posicionamiento, Hernández insistió en que no existe una iniciativa legislativa que proponga aumentar el impuesto predial en la capital. También señaló que la ciudadanía necesita información verificable para comprender las discusiones relacionadas con las decisiones del gobierno y la planeación de la ciudad.
La respuesta de la morenista puso el foco en la diferencia entre los señalamientos políticos y los documentos que formalmente pueden impulsar cambios en las obligaciones fiscales de las personas propietarias de inmuebles.
¿Es falsa la acusación sobre un aumento al impuesto predial?
De acuerdo con la declaración de Citlalli Hernández, la acusación sobre una iniciativa para aumentar el predial en la Ciudad de México es falsa, pues aseguró que no existe una propuesta legislativa con ese propósito.
El impuesto predial es una contribución que pagan las personas propietarias de inmuebles. Su cálculo depende de las disposiciones fiscales aplicables y de elementos relacionados con las características y el valor catastral de cada propiedad.
Por ello, hablar de un posible aumento requiere identificar qué disposición cambiaría, a quiénes afectaría y mediante qué procedimiento se realizaría la modificación. Una declaración política, un documento de planeación urbana y una iniciativa legislativa no deben interpretarse automáticamente como si fueran el mismo tipo de medida.
¿Qué es el Programa General de Ordenación y por qué lo mencionó?
Uno de los puntos centrales de la respuesta de Citlalli Hernández fue la referencia al Programa General de Ordenación, un instrumento relacionado con la planeación y organización del territorio de la Ciudad de México.
Este tipo de documento se vincula con la manera en que se proyecta el crecimiento urbano, se organiza el uso del suelo y se establecen criterios para el desarrollo de distintas zonas de la capital. Su contenido debe analizarse de acuerdo con el marco jurídico aplicable y con el procedimiento mediante el cual se elabora o aprueba.
Hernández afirmó que el instrumento al que hizo referencia no es normativo ni vinculante, y sostuvo que no debe confundirse con una iniciativa de ley para incrementar el predial.
La distinción es importante porque una iniciativa legislativa busca introducir, modificar o eliminar disposiciones legales mediante un procedimiento formal. En cambio, los instrumentos de planeación urbana tienen objetivos relacionados con la organización territorial y deben evaluarse según su naturaleza jurídica específica.
Por esta razón, para determinar si un programa urbano puede tener consecuencias sobre los inmuebles o su entorno, es necesario revisar su contenido, sus alcances y las normas que regulan su aplicación. No basta con relacionarlo, sin más elementos, con un aumento directo del impuesto predial.
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